Pand kopen? Check uw belastingen.

Wanneer u als ondernemer een pand of grond koopt of verkoopt, kunt u overdrachtsbelasting of omzetbelasting verschuldigd zijn. Wanneer welke belasting van toepassing is, is niet altijd even duidelijk. Een fout op dit gebied kan u al snel duizenden euro’s kosten. Soms kunt u de kosten van deze fout verhalen op uw notaris, zo heeft de rechter onlangs beslist in een tuchtzaak tegen een notaris. Deze notaris was er van uitgegaan dat partijen zelf wel zouden weten of ze overdrachts- of omzetbelasting moeten betalen. U raadt het al, het ging verkeerd en partijen werden geconfronteerd met een forse belastingaanslag. Dit is de schuld van de notaris, aldus de tuchtrechter, omdat “het tot de taken van de notaris bij de overdracht van onroerend goed in het kader van projectontwikkeling behoort dat hij zich ervan vergewist of overdrachtsbelasting dan wel omzetbelasting verschuldigd is. Hij mag daarbij niet uitsluitend afgaan op de mededelingen van een partij die niet fiscaal-juridisch geschoold is of anderszins ter zake als deskundige kan worden aangemerkt.”

Onze tip in dit geval: voorkom deze problemen en laat u begeleiden door een specialist.

Bron: Notaris- en gerechtsdeurwaarderskamer Hof Amsterdam d.d. 1 mei 2012 (gepubliceerd 3 oktober 2012) nr. 200.089.471/01, LJN: BX9013