In de categorie: Onroerend goed

Woning onterecht op de zakelijke balans.

- De rechter heeft onlangs bepaald dat een Vof onterecht de woning van de vennoten op de zakelijke balans had gezet. In principe mag een ondernemer zelf bepalen of hij zijn bedrijfsmiddelen op de zakelijke balans wil zetten, of privé wil houden. Voordeel van de zakelijke balans is dat de kosten en afschrijvingen ook voor een ...


BTW Terug op zonnepanelen voor particulieren?

- Zoals u misschien weet, heeft de rechter onlangs geoordeeld dat particulieren soms als btw ondernemer kunnen worden aangemerkt. Dit betekent dat u onder voorwaarden de btw terug kunt vragen die u betaalt bij de aanschaf van zonnepanelen. Dit maakt de aanschaf van zonnepanelen door particulieren wel heel aantrekkelijk. En, wanneer u zonnepanelen verkoopt aan particulieren kan ...


Ministerie komt met antwoord op verbouwingsvragen

- Eind februari is een besluit verschenen waarbij het lage btw tarief van 6% wordt toegestaan bij renovatie en verbouwing van woningen van 2 jaar of ouder. Dit besluit heeft in de praktijk de nodige vragen opgeroepen. Kunt u uw tuinhek bijvoorbeeld ook tegen dat lage tarief laten neerzetten in uw tuin? En hoe zit het ...


Wanneer mag u het lage btw tarief voor herstel- en renovatiewerkzaamheden toepassen?

- Onlangs heeft het Ministerie bekend gemaakt onder welke voorwaarden u het lage btw tarief kunt toepassen. In de eerste plaats moet het gaan om herstel of renovatie van een woning van 2 jaar of ouder. Daarnaast is het 6% tarief alleen van toepassing op de arbeidskosten. Hieronder gaan wij nader op een paar onderwerpen uit ...


Woon/praktijkpand op de balans? Ga uit van de waarde bewoond.

- De rechter heeft onlangs de knoop doorgehakt: wanneer u uw woon/praktijkpand op de balans van uw onderneming zet, moet u uitgaan van de waarde bewoond en niet van de vrije verkoopwaarde. In deze zaak was een ondernemer zijn bedrijf gestart van uit de echtelijke woning die hij ook gebruikt als praktijkpand. Hij is het met ...


Echtscheiding en hypotheken, let op finesses!

- Een echtscheiding is sowieso een vervelende situatie, maar wanneer u uw woning na de scheiding lang te koop staat of onder de waarde wordt verkocht, heeft u er nog eens een extra probleem bij. Verkoopt u uw huis ver onder de (hypotheek-)waarde, dan is de rente die u op uw eventuele restschuld betaald geen hypotheekrente ...


Overheid stimuleert de bouwsector.

- Vanaf 1 maart aanstaande gaat het btw tarief op verbouwingen en renovatie omlaag van 21% naar 6%. Dit besluit heeft de regering genomen om de bouwsector te stimuleren. De precieze regels zijn nog niet uitgewerkt, maar er is al wel bekend gemaakt dat deze regeling per 1 maart van het volgende jaar weer zal vervallen. ...


Werk aan de winkel bij uw eigen woning.

- Zoals u vast al opgemerkt heeft, gaat er de komende tijd het nodige veranderen op eigen woning gebied. Allereerst wordt de hypotheekrente aftrek vanaf 2014 langzaam beperkt, ook voor bestaande gevallen. Wist u dat deze beperking alleen geldt voor uw eigen woning, en waarschijnlijk niet voor de woning die op de balans van uw bv staat? Daarnaast ...


Herinvesteren? Let op uw plannen.

- Maakt u bij de verkoop van, bijvoorbeeld, uw bedrijfspand een boekwinst? Dan moet u daar belasting over betalen. Onder voorwaarden kunt u die belastingheffing echter uitstellen door een zogenoemde herinvesteringsreserve te vormen. Een van die voorwaarden is dat u van plan moet zijn om de boekwinst te besteden aan de aankoop van een bepaald bedrijfsmiddel, zoals ...


Voordeel voor verkopers bedrijfspanden en woonhuizen tijdelijk uitgebreid.

- Wanneer u vanaf 1 september jl. een bedrijfspand of woonhuis aanschaft, heeft de staatssecretaris een tijdelijk voordeel voor u in petto, wanneer u hetzelfde pand binnen 36 maanden weer moet verkopen. Wat is er aan de hand? Bij de aankoop van een bedrijfs- of woonpand betaalt  u overdrachtsbelasting over de aankoopprijs. Verkoopt u datzelfde pand, ...


Woon/praktijkpand op de balans? Ga uit van de waarde bewoond.

- De rechter heeft onlangs de knoop doorgehakt: wanneer u uw woon/praktijkpand op de balans van uw onderneming zet, moet u uitgaan van de waarde bewoond en niet van de vrije verkoopwaarde. In deze zaak was een ondernemer zijn bedrijf gestart van uit de echtelijke woning die hij ook gebruikt als praktijkpand. Hij is het met ...


Nieuwbouwwoning en btw verhoging, wat nu?

- (Ver)kopers van nieuwbouwwoningen in aanbouw kunnen opgelucht ademhalen. De btw-verhoging naar 21% gaat weliswaar ook gelden voor de woningen die niet uiterlijk op 30 september worden opgeleverd, maar de overheid heeft uw pijn verzacht. Het hoge btw tarief zou gaan gelden voor alle oplevertermijnen. Dit betekent dat u ook 21% btw moet gaan berekenen over ...


Pand kopen? Check uw belastingen.

- Wanneer u als ondernemer een pand of grond koopt of verkoopt, kunt u overdrachtsbelasting of omzetbelasting verschuldigd zijn. Wanneer welke belasting van toepassing is, is niet altijd even duidelijk. Een fout op dit gebied kan u al snel duizenden euro’s kosten. Soms kunt u de kosten van deze fout verhalen op uw notaris, zo heeft ...